新房怎么驗收？驗收標準是什么？

發布時間：2023-11-13 10:46:57發布者：大易中飾瀏覽次數：0

　　業主購房后，裝修前，有一個非常重要的步驟就是驗房。新房驗收不僅是看戶型、看質量，更要看一些細節處是否建設規范。具體的新房驗收方法與檢驗標準如下，每一個購房者都要認真了解，將來都是用得到的干貨知識。

　　一、新房驗房質量標準

　　1、詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象(陽臺裂縫危險大)。

　　2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。

　　3、仔細檢查地面有無空殼開裂情況。

　　4、水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度，用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

　　5、驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

　　6、驗收地面下水情況，在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)，然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。

　　二、新房驗房需要注意幾點

　　1、樓地面是否平整;

　　2、墻面是否有裂痕;

　　3、室內樓梯是否有缺損;

　　4、門窗安裝軌道是否順暢，檢查新房的門窗玻璃是否有破損;

　　5、進戶門是否有磕碰和刷漆，門身內、外、頂面是必須要刷油漆，進戶門是否有磕碰痕跡;

　　6、陽臺設備無破損，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，陽臺的窗戶設備是否完好;

　　7、層高不能低于2.8米，實際高度不能低于2.6米，層高3米的實際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。

　　8、預留洞是否合理，尤其是檢查空調孔時，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的時候雨水就會灌進來，這可是比較麻煩的事，尤其是空調孔開在北面的，灌水非常嚴重。如果發現這個問題，堅決要求開發商把原來的口子堵上，并重新打孔。

　　9、看電閘及電表其是否能控制室內的燈具及室內各插座，檢查開關、插座的牢固程度。檢查強電弱電垂直距離是否超過一米，否則日后會影響電視的收看效果。用電筆、小燈泡測量各個強弱電是否暢通。

　　三、幾個新房驗房的技巧

　　1、不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋，這也是唯一可能的東西了。除此之外，你只能是依靠質檢部分的認真了。

　　2、驗門窗，這里猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。

　　我相信大家在看了小編以上的文章后，一定會對新房驗房標準。新房驗房注意事項，新房驗房技巧，有了一定的了解了，小編認為我們只要是在驗收新房的時候，了解了新房驗房標準，那么我們在驗收新房的時候會容易一些，如果還想了解，更多的家裝資訊，就請繼續關注大易中飾。